住房問(wèn)題，既是民生大事，也是發(fā)展要事，而推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，是完善住房保障體系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，更是緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足的重要舉措。在落實(shí)“房住不炒”理念，完善住房保障體系的征程中，常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、常德市住房保障服務(wù)中心積極作為，全力推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，在解決新市民、青年人階段性住房困難方面邁出了堅(jiān)實(shí)步伐。

2021年6月24日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》發(fā)布，這一政策要求加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。這為常德市保障性租賃住房建設(shè)吹響了號(hào)角，指引了方向。在此政策指引下，常德市積極響應(yīng)，將保障性租賃住房建設(shè)作為推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、有效擴(kuò)大投資的重要抓手，努力緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足的問(wèn)題。將于今年12月正式投入使用的新河苑保租房（人才公寓）就是我市住建部門積極落實(shí)國(guó)家政策取得的成果。

位于三星路以東、筑基路以南，總建筑面積25103平方米的新河苑保租房（人才公寓）是市住保中心直管的保障性租賃住房項(xiàng)目，也是常德市城區(qū)首個(gè)保障性租賃住房小區(qū)。該項(xiàng)目有336套宿舍型保障性租賃住房，住房按照“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，配備床、茶幾、沙發(fā)、成套廚具櫥柜等，充分考慮了居住者的生活需求，為新市民和青年人提供舒適便捷的居住環(huán)境。

據(jù)了解，我市自2022年起，累計(jì)為全市工業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等相關(guān)企事業(yè)單位籌集保障性租賃住房10419套，其中2022年2746套、2023年4473套、2024年3200套。我市首個(gè)面向市民的保障性租賃住房小區(qū)——新河苑保租房（人才公寓）的投入使用，不僅是常德市相關(guān)部門積極履行社會(huì)責(zé)任，為新市民和青年人在常德安心扎根提供的堅(jiān)實(shí)保障，也是常德以民生福祉為基石，繪制美好未來(lái)畫(huà)卷濃墨重彩的一筆。

那么，到底什么是保障性租賃住房？關(guān)于保障性租賃住房，哪些人才具備申請(qǐng)條件？需要注意些什么事項(xiàng)？市住保中心針對(duì)市民最關(guān)心的問(wèn)題給出了答案。

什么是保障性租賃住房？

保障性租賃住房是指建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平等符合國(guó)家和省、市有關(guān)要求，面向符合條件的新市民、青年人等群體出租用于居住的房屋。

保障性租賃住房保障對(duì)象是哪些？

保障性租賃住房的保障對(duì)象為新市民、青年人。新市民主要是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來(lái)我市城鎮(zhèn)常住，未獲得當(dāng)?shù)貞艏颢@得當(dāng)?shù)貞艏粷M3年的各類群體，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等。青年人主要是指年齡在18至45周歲，在我市城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)，不限戶籍的各類群體，包括但不限于本地城鎮(zhèn)家庭成員、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員、引進(jìn)人才等。

申請(qǐng)保障性租賃住房需要什么條件？

申請(qǐng)人年滿18周歲，或16周歲以上，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，且具有完全民事行為能力的新市民、青年人；申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在租住的保租房所在縣市區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）無(wú)自有住房；在常德市行政區(qū)域內(nèi)未享受其他方式住房保障。

申請(qǐng)保障性租賃住房應(yīng)提交什么材料？

填寫完整的申請(qǐng)審核登記表；申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女身份證件、戶口登記簿，申請(qǐng)人婚姻狀況材料；申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女住房狀況材料；其他材料。

保障性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是什么？

保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同房源類型合理確定，但不得超過(guò)合同簽訂時(shí)最新發(fā)布的同地段、同類型、同品質(zhì)住房市場(chǎng)租賃參考價(jià)的80%。新河苑保租房（人才公寓）租金每月11元至13元/平方米，物業(yè)費(fèi)每月1.8元/平方米。

保障性租賃住房如何管理？

保障性租賃住房將實(shí)行智能化管理，使用指紋、身份證開(kāi)鎖，提高管理效率，提升住戶安全感。對(duì)未按時(shí)繳納房屋租金或物業(yè)管理費(fèi)、超時(shí)未使用信息系統(tǒng)、違規(guī)使用住房和破壞信息化管理設(shè)施設(shè)備的住戶，將自動(dòng)停止其房屋使用權(quán)限。

保障性租賃住房租賃期限是多久？

保障性租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。合同期滿后，符合條件的可續(xù)租，但承租人應(yīng)在租賃合同期滿前3個(gè)月向運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)提出續(xù)租申請(qǐng)。

市江北城區(qū)（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)）如何申請(qǐng)保障性租賃住房？

相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全后，申請(qǐng)人可前往常德市民之家（常德市朗州北路與月亮大道交會(huì)處）2樓K區(qū)11、12、13號(hào)住保綜合受理窗口申請(qǐng)。

受理申請(qǐng)時(shí)間：2024年11月20日至12月20日，工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午1時(shí)至5時(shí)。

住保綜合窗口咨詢電話：0736-7203889。

申請(qǐng)保障性租賃住房要注意些什么問(wèn)題？

保障性租賃住房是政府的一項(xiàng)重大民生工程，是解決新市民、青年人階段性住房困難問(wèn)題的一項(xiàng)重要舉措。市住房保障服務(wù)中心溫馨提示，申請(qǐng)住房保障不收取任何費(fèi)用，市政務(wù)中心設(shè)有專門受理窗口，有住房保障需求的家庭，一定要通過(guò)合法渠道申請(qǐng)；住房保障部門不允許任何中介或代理機(jī)構(gòu)代辦申請(qǐng)業(yè)務(wù)，請(qǐng)廣大市民切勿相信“交錢就能辦保障房”的謠言，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙；入住保障性租賃住房的家庭要嚴(yán)格遵守使用規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，不得改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)入住者有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)使用行為，相關(guān)部門將立即收回住房，取消入住者的住房保障資格，計(jì)入住房保障誠(chéng)信檔案；保障性租賃住房只租不售。