“真是沒想到啊，前幾天交房時才申請辦理不動產(chǎn)證，兩三天就拿到證了，這我以前是想都不敢想?！闭驹谑忻裰也粍赢a(chǎn)登記窗口前，楊彤嘴角揚起大大的笑容，邊說邊攥緊了手中的“紅本本”。日前，楊彤和兒子王童一起來辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，她為兒子購買的這套新房，正是我市全面鋪開“交房即交證”工作其中一個項目。

2005年，楊彤在武陵區(qū)洞庭大道東延線與稻香路交會處購置了一套商品房，2017年對這套房進行轉(zhuǎn)移登記時卻發(fā)現(xiàn)，不動產(chǎn)登記證辦不下來了，這下可急壞了楊彤，跑到各部門反映情況，最終于2020年底才徹底解決。自此以后，楊彤對于買房辦證一事便格外緊張。

楊彤的擔(dān)心，其實也是很多人關(guān)心的。買房對于老百姓來說是一件大事，沒拿到不動產(chǎn)登記證之前，很多人心里的石頭總是落不了地。根據(jù)以往商品房銷售制度，開發(fā)企業(yè)都是“先交房后辦證”，辦證通常要等上180天，不少樓盤又因未按土地出讓合同約定開發(fā)建設(shè)等問題，導(dǎo)致證件“難產(chǎn)”，購房人遲遲拿不到不動產(chǎn)登記證，少則數(shù)月、多則數(shù)年，成為一塊“心病”，也由此引發(fā)不少矛盾糾紛。

如何從源頭上破解群眾“拿證難”？常德市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)過深入調(diào)研，在2020年試點的基礎(chǔ)上于今年正式鋪開我市新建商品房“交房即交證”工作。這項工作就是將原本實測備案后進行的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查等工作前置到聯(lián)合驗收前，交房與登記同步。通過靠前服務(wù)等一系列改革舉措，將發(fā)證所需的各項審核工作由后置變?yōu)榍爸?，從而確保企業(yè)在交房時即可辦妥不動產(chǎn)登記證并交付給購房者，實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步到位。

“交房即交證”是服務(wù)方式的轉(zhuǎn)變。市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、總工程師尹東風(fēng)表示，“改革不是一蹴而就的，要給購房者提供安全舒心的購房體驗，搭建數(shù)據(jù)庫這一步是絕不可能繞開的?！睆囊粔K土地的落宗開始，預(yù)告預(yù)抵、建設(shè)、企業(yè)首次登記……這一系列的過程，不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍調(diào)查科都跟蹤服務(wù)直到不動產(chǎn)證最終發(fā)放到每一位購房者手里。讓不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍工作模式從“等群眾來”變?yōu)椤白寯?shù)據(jù)等群眾”的新模式，主動靠前服務(wù)建立權(quán)籍數(shù)據(jù)庫，方便群眾辦理業(yè)務(wù)，也能確保登記安全。目前，我市已建立《權(quán)籍調(diào)查靠前服務(wù)工作臺賬》，收集整理項目約130個，而不動產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查科一共13名工作人員，不僅要做好窗口服務(wù)，還要對每一個項目進行跟蹤服務(wù)，每一個項目的材料堆積一尺多高。

“其實并不是每位購房者都需要及時拿到不動產(chǎn)登記證，有些還在辦理貸款的群眾或者是還未繳納稅金的群眾，也許他們還對‘交房即交證’的感觸并不深，但我工作了19年，看到過許許多多的信訪問題，見過很多群眾的焦急焦心，很清楚‘交房即交證’是絕對的好事，能讓群眾的每一次購房都安心，做這個為群眾托底的人，我和我的同事以此為榮。”不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍調(diào)查科科長劉先志說道。