9月18日，《常德市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督若干規(guī)定》立法專班調(diào)研組來到柳葉湖旅游度假區(qū)，就進(jìn)一步完善《常德市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督若干規(guī)定（草案）》（簡稱《規(guī)定（草案）》）開展蹲點(diǎn)調(diào)研。

此次調(diào)研主要采取“體驗(yàn)式”“沉浸式”的方式開展。調(diào)研中，由市住建局組織相關(guān)單位將《規(guī)定（草案）》中的關(guān)鍵性條款在碧桂園小區(qū)先行試點(diǎn)，并作現(xiàn)場演示，調(diào)研組成員現(xiàn)場觀摩、現(xiàn)場交流，從而打通法規(guī)從“紙面”到“實(shí)踐”的通道，為科學(xué)立法提供第一手的實(shí)踐依據(jù)，確保地方性法規(guī)“行得通”“接地氣”。

當(dāng)天，調(diào)研組在柳葉湖旅游度假區(qū)的調(diào)研重點(diǎn)集中在《規(guī)定（草案）》中所涉及的物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)的相關(guān)條款。此前，該小區(qū)就成立物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)進(jìn)行了試點(diǎn)。

調(diào)研中，調(diào)研組成員與碧桂園小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)成員代表，柳葉湖街道相關(guān)負(fù)責(zé)人、柳葉湖旅游度假區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人以及小區(qū)開發(fā)商代表等促膝長談，詳細(xì)了解業(yè)主大會(huì)籌備和物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)成立運(yùn)行中的矛盾和困難，聽取各方對(duì)物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)及《規(guī)定（草案）》提出的意見建議。

大家直面而不回避問題，“憑什么他能夠成為物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)委員，我就不能”“為什么開發(fā)商也能成為物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)成員”“繳納物業(yè)費(fèi)能不能成為業(yè)主指導(dǎo)委員會(huì)的準(zhǔn)入條件”“社區(qū)、街道到底在物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)成立過程扮演什么角色”“物業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)的職能到底是什么”……每個(gè)問題直抵要害，火辣但又充滿了實(shí)踐意義。立法專班調(diào)研組成員一一作了回答，并就有關(guān)問題與大家進(jìn)行了討論。

“此次立法調(diào)研，不僅是每個(gè)立法專班成員‘沉’到一線，更重要的是將法條‘沉’進(jìn)現(xiàn)實(shí)來加以檢驗(yàn)，用實(shí)踐指導(dǎo)立法，用立法來推動(dòng)實(shí)踐，更進(jìn)一步地實(shí)現(xiàn)民主立法、科學(xué)立法?！笔腥舜蠓ㄖ莆ǔＮ瘯?huì)法工委）相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，立法專班將認(rèn)真地總結(jié)、整理、歸納此次調(diào)研的成果，進(jìn)一步完善《規(guī)定（草案）》后，提交市人大常委會(huì)審議。