“問(wèn)題樓盤(pán)”辦證難一直是群眾反映強(qiáng)烈、呼聲迫切的民生問(wèn)題，6月2日 ，記者從全市集中化解房地產(chǎn)辦證和物業(yè)管理信訪突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員部署電視電話(huà)會(huì)議上獲悉，今年，我市將開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，力爭(zhēng)在2021年底前基本化解城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房地產(chǎn)辦證遺留問(wèn)題，并建立長(zhǎng)效機(jī)制。

房地產(chǎn)辦證事關(guān)每個(gè)市民的切身利益、事關(guān)社會(huì)和諧穩(wěn)定，是重要的民生實(shí)事。從2011年起，我市啟動(dòng)了問(wèn)題樓盤(pán)協(xié)調(diào)處理工作，成立了問(wèn)題樓盤(pán)協(xié)調(diào)處理領(lǐng)導(dǎo)小組，打破常規(guī)、重點(diǎn)突破，優(yōu)先解決無(wú)過(guò)錯(cuò)購(gòu)房人的辦證問(wèn)題。截至目前，全市共解決199個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)的辦證工作，涉及群眾4.13萬(wàn)戶(hù)。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全市目前仍有“問(wèn)題樓盤(pán)”110個(gè)，涉及群眾3.69萬(wàn)戶(hù)。這些“問(wèn)題樓盤(pán)”有的是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)建設(shè)單位大量欠稅、有的是項(xiàng)目未按規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、有的是因?yàn)樯娣ㄉ嬖V涉抵，還有的是因?yàn)榻ㄔO(shè)單位主體缺失或不具備相應(yīng)資格等。今年6月底之前，我市將對(duì)全市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已建成并投入使用的國(guó)有土地上未辦證的商品住宅項(xiàng)目進(jìn)行摸底排查，建立問(wèn)題臺(tái)賬，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包案，以問(wèn)題項(xiàng)目、小區(qū)、樓盤(pán)為單位，先易后難，分類(lèi)分步，“一盤(pán)一策”“一類(lèi)一策”“一案一策”，逐宗處置。

行動(dòng)將遵循群眾利益至上，把開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人的責(zé)任相剝離，實(shí)行購(gòu)房人辦證與追繳項(xiàng)目建設(shè)單位稅費(fèi)、追究相關(guān)責(zé)任相分離，購(gòu)房人辦證與項(xiàng)目整改相并行，按照先證后稅費(fèi)、先證后訴、先證后責(zé)的“三先三后”的原則加快房地產(chǎn)辦證進(jìn)度。

此外，我市還將強(qiáng)化對(duì)房企的信用懲戒，將存在嚴(yán)重不良經(jīng)營(yíng)行為、信用等級(jí)低、開(kāi)發(fā)“問(wèn)題樓盤(pán) ”較多的企業(yè)納入“黑名單”，確保治標(biāo)又治本，形成長(zhǎng)效機(jī)制。

（責(zé)任編輯：晏紫卉）