近日，市住房公積金管理中心鼎城管理部業(yè)務(wù)大廳熱鬧非凡，工作人員正忙著為貸款職工解答政策。一位即將辦理商轉(zhuǎn)公順位抵押貸款業(yè)務(wù)的市民高興地說：“順位抵押真的太方便了，之前還在為籌集結(jié)清貸款的資金發(fā)愁。按我的貸款情況，通過順位抵押轉(zhuǎn)貸，能省下10.45萬元的利息！”

據(jù)了解，今年以來，鼎城區(qū)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，創(chuàng)下歷年新高。截至11月12日，市住房公積金管理中心鼎城管理部2024年已受理商轉(zhuǎn)公貸款4263萬元，比去年同期增長(zhǎng)70%。本年受理的商轉(zhuǎn)公貸款中，順位抵押業(yè)務(wù)占比超七成。

傳統(tǒng)的商轉(zhuǎn)公模式需要貸款人先自行結(jié)清商業(yè)貸款，這對(duì)很多家庭是個(gè)不小的難題。據(jù)估算，貸款人若通過傳統(tǒng)方式轉(zhuǎn)貸，平均每個(gè)家庭需準(zhǔn)備35萬元左右的過橋資金，還可能面臨較高的短期拆借利息。順位抵押模式有效解決了這些痛點(diǎn)。通過順位抵押模式，貸款人無需提前還清商業(yè)銀行房貸，每月還可實(shí)行公積金余額對(duì)沖還貸，大大降低了轉(zhuǎn)貸門檻和資金成本。這種模式在緩解購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)壓力的同時(shí)，也為住房貸款市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展注入了新動(dòng)力，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展具有促進(jìn)作用。

為進(jìn)一步方便群眾，市住房公積金管理中心鼎城管理部不斷優(yōu)化商轉(zhuǎn)公順位抵押貸款的辦理流程，加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳和指導(dǎo)，確保貸款人能夠順利辦理商轉(zhuǎn)公貸款。