6月27日，市八屆人大常委會(huì)舉行第二十次會(huì)議。本次會(huì)議初次審議了《常德市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督若干規(guī)定（草案）》。

初次審議現(xiàn)場(chǎng)

物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量與群眾日常生產(chǎn)生活密切相關(guān)，也直接關(guān)系群眾的幸福感、獲得感。長(zhǎng)期以來，住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立難、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出難、物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)不符等問題為群眾所詬病。數(shù)據(jù)顯示，目前，市城區(qū)有住宅小區(qū)918個(gè)，其中成立了業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)僅有178個(gè)，業(yè)主委員會(huì)組建率不足20%。2023年，人大代表、政協(xié)委員就物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域工作提出的意見、提案共計(jì)21件；武陵區(qū)物業(yè)主管部門接到各類物業(yè)信訪投訴案件有2300余件，武陵區(qū)人民法院受理的物業(yè)服務(wù)方面訴訟案件有500余件，以上數(shù)據(jù)相較往年均有明顯增長(zhǎng)。

為有效推動(dòng)我市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作高質(zhì)量發(fā)展，助力基層社會(huì)治理現(xiàn)代化，市八屆人大常委會(huì)將物業(yè)服務(wù)監(jiān)督立法納入2024年立法計(jì)劃。據(jù)介紹，《常德市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督若干規(guī)定（草案）》繼續(xù)采用“小快靈”立法模式，全文共17條，內(nèi)容涵蓋政府及部門職責(zé)、信息平臺(tái)建設(shè)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、對(duì)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督、物業(yè)管理委員會(huì)的職權(quán)職責(zé)、業(yè)主委員會(huì)及成員禁止性規(guī)定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)禁止性規(guī)定、物業(yè)使用安全及物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告制度、公示公開內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)收益管理、法律責(zé)任等內(nèi)容。

會(huì)議對(duì)法規(guī)草案進(jìn)行了分組審議，常委會(huì)組成人員就法規(guī)草案進(jìn)行了充分審議，并就法規(guī)草案的進(jìn)一步完善提出了意見建議。下一步，立法專班將繼續(xù)深入調(diào)查研究，廣泛聽取群眾意見，對(duì)法規(guī)草案進(jìn)行修改和完善。