您好！函件收悉，經(jīng)調(diào)查處理，現(xiàn)將情況回復(fù)如下：
 一、“關(guān)于業(yè)主建立企業(yè)群”未回復(fù)
    1.綠地世紀(jì)城業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）,已向社區(qū)出示2020年2月24日《關(guān)于個別業(yè)主建立“企業(yè)群”的告示》，告示中明確提出：個別業(yè)主建群沒有告知業(yè)委會，也不是業(yè)委會的集體決定，建議全體業(yè)主謹(jǐn)慎進(jìn)群，防止業(yè)主的信息泄露等相關(guān)注意事項。
    二、“違規(guī)建小區(qū)1240平方出租15年，簽訂相關(guān)協(xié)議”問題
    1.回復(fù)中2/3業(yè)主已簽署征求意見函，及表示同意。征求意見函中明確提出就《關(guān)于在S3棟建設(shè)幼兒園中相關(guān)事項的協(xié)議》業(yè)委會征求廣大業(yè)主意見和建議，按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)向幼兒園建設(shè)方提出意見。
    2.三期建筑面積總戶數(shù)576戶；經(jīng)與綠地物業(yè)公司核對，截止2020年元月，三期入住不超過200戶，同意戶數(shù)190，滿足法定2/3以上的業(yè)主。
    3.因綠地部分配套設(shè)施不完善，以大局為重，且2/3以上的業(yè)主征求意見函上表示同意。
    4.在征集過程中《關(guān)于在S3棟建設(shè)幼兒園中相關(guān)事項的協(xié)議》業(yè)主是否知曉？關(guān)于此問題業(yè)委會組織召開過協(xié)商會議。會議中有律師、幼兒園負(fù)責(zé)人、綠地業(yè)主參加。業(yè)委會主任雷隆順表示，此協(xié)議在業(yè)委會委員群公開過，征得13名業(yè)委會委員同意后予以印章。未在業(yè)主群公開，是因為涉及到幼兒園的商業(yè)機(jī)密。
    三、關(guān)于“將小區(qū)公共汽車車位，部分委員不按議事規(guī)則決定給第三方建設(shè)收費電動車位”的問題
2019年7月，一戶業(yè)主家中失火，消防車因消防通道被亂停亂放的車輛擋住無法進(jìn)入，嚴(yán)重影響消防隊滅火的最佳時機(jī)，險些造成更大損失。鑒此，物業(yè)公司才采用增加充電站的方式規(guī)范業(yè)主停車，且廣大業(yè)主至今未有任何反對意見。
此項問題是物業(yè)公司為了方便小區(qū)業(yè)主集中充電，避免造成消防通道堵塞及安全隱患等諸多問題而請第三方建設(shè)收費充電站，業(yè)主如需給電動車充電，按1元/4小時結(jié)算，業(yè)主委員會未從中謀取任何私利。
    四、關(guān)于“提議已經(jīng)開始動用維修公積金”的問題
    經(jīng)常德市經(jīng)開區(qū)房管局物管科向常德市房管局咨詢綠地是否動用維修基金一事，常德市房管局工作人員查實：綠地世紀(jì)城小區(qū)至今未動用房屋維修基金。
    五、關(guān)于“部分委員占用公共用房后，想繼續(xù)占用公共面積”的問題
    經(jīng)查實：業(yè)委會向社區(qū)出示三份《租賃協(xié)議》，其中一份為業(yè)委會某委員的岳父租用（非占用），經(jīng)業(yè)委會討論通過并簽訂了《租賃協(xié)議》?，F(xiàn)《租賃合同》正在履行中，此協(xié)議已經(jīng)在業(yè)委會委員群中公示，且協(xié)議中提出的租金確實由業(yè)委會如實按面積收取，且租金收入作為業(yè)委會收入，由業(yè)委會負(fù)責(zé)財務(wù)成員監(jiān)管，業(yè)委會每位成員均知曉。
    綜上述，五一社區(qū)聯(lián)合經(jīng)開區(qū)房管局，樟木橋街道辦事處調(diào)查綠地業(yè)主委員會時發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會主任將業(yè)委會行使權(quán)利的大事、小事均已做好書面記錄與存檔資料，相關(guān)涉及到業(yè)主權(quán)益的事均與業(yè)委會委員相互討論，業(yè)委會委員是代表業(yè)主行使權(quán)利。就幼兒園侵占小區(qū)綠化面積，將此轉(zhuǎn)化為收取租金的形式征求廣大業(yè)主同意。關(guān)于未涉及到業(yè)委會的情況社區(qū)不予回復(fù)。
    五一社區(qū)配合主管部門積極開展調(diào)查，調(diào)查結(jié)果與該網(wǎng)民所述不符。經(jīng)核實，該網(wǎng)民實為綠地業(yè)主唐雅民，且系前期業(yè)委會副主任，后因其他原因自行退出，但三年不繳納物業(yè)管理費，綠地世紀(jì)城物業(yè)公司目前正向人民法院提出訴訟。為此，懇請市長熱線辦結(jié)合實際情況，為了避免這種不實言論給業(yè)委會的名譽造成影響以及給政府部門及社區(qū)帶來的影響采取處理措施。如果該網(wǎng)民仍對該回復(fù)不滿意，社區(qū)建議其帶上相關(guān)的證據(jù)來五一社區(qū)與社區(qū)當(dāng)面協(xié)調(diào)。
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 常德經(jīng)開區(qū)管委會辦公室
 2020年7月10日